2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)范本

2024房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是具備合法權(quán)利的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)，并同意按本協(xié)議書(shū)的約定支付價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次交易的房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。首付款支付后，乙方即取得該房地產(chǎn)的預(yù)售合同。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬戶(hù)，辦理貸款手續(xù)并按時(shí)償還貸款。2.4乙方支付房款及貸款過(guò)程中，如有逾期，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起，按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂之日起，按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡壤U費(fèi)憑證。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方違反本協(xié)議書(shū)第1.3條的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃用途證明4.實(shí)際用途證明5.首付款收據(jù)6.貸款合同7.物業(yè)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或貸款。3.甲方未按約定提供完整的物業(yè)資料。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)的規(guī)劃使用功能。5.實(shí)際用途：指房地產(chǎn)當(dāng)前的實(shí)際使用功能。6.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。7.貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，向銀行申請(qǐng)的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或貸款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款或貸款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按約定提供完整的物業(yè)資料：甲方應(yīng)按照約定提供完整的物業(yè)資料，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售房