2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

2024房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的權(quán)利出租該房屋；乙方愿意租賃甲方的房屋，并且雙方達(dá)成一致，特此簽訂本房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為：__________。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.房屋設(shè)施清單

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

6.房屋維修記錄

7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）

8.提前解約通知書

9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提前解約

未按約定提供房屋或設(shè)施

未按時(shí)收取租金2.乙方違約行為：

提前解約

未按時(shí)支付租金

擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施

未合理使用房屋及設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同條款和法律規(guī)定

雙方協(xié)商一致

有證據(jù)證明一方違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并收取租金。

2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

6.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤

解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間，必要時(shí)可增收滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞

解決辦法：查明原因，責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：提前解約

解決辦法：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)讓

解決辦法：提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決

解決辦法：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人

2.公