2024房屋買賣合同范本經(jīng)典

2024房屋買賣合同范本[經(jīng)典]合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3上述房屋的附屬設(shè)施：__________。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價格的真實性和合法性。如甲方故意隱瞞房屋價格，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理費、水電費等各項費用已結(jié)清。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按時辦理完畢，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率（日違約金比率為本合同約定的年利率除以365天）。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方在合同簽訂后，故意隱瞞房屋價格、質(zhì)量等問題，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3如乙方在合同簽訂后，未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.物業(yè)管理費、水電費等費用清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書11.房屋過戶完成證明12.房屋所有權(quán)證13.土地使用權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞房屋價格，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)屬性的證書。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所需的費用。6.水電費：指居民生活用水、用電的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：甲方故意隱瞞房屋價格，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致乙方無法及時取得房屋所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理完畢的，甲方應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋內(nèi)部設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的