2024小區(qū)車棚承包合同

2024小區(qū)車棚承包合同合同編號：__________第一條承包范圍1.2車棚的實際面積為____平方米，乙方承包后應(yīng)合理利用車棚空間，提供規(guī)范的停車服務(wù)。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣____元/月，每期支付時間為一個月，每期支付金額為人民幣____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第三條承包期限3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方愿繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的承包合同。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方應(yīng)保證車棚內(nèi)的車輛安全，對車棚內(nèi)發(fā)生的車輛丟失、損壞等事項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在承包期間，對車棚進(jìn)行定期維護(hù)，確保車棚的安全、整潔。4.4乙方應(yīng)在車棚內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常使用。4.5乙方應(yīng)在車棚內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，并確保監(jiān)控設(shè)備的正常運行，不得擅自刪改、破壞監(jiān)控設(shè)備。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車棚的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對車棚進(jìn)行改造、維修，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.4甲方應(yīng)保證車棚內(nèi)的車輛安全，對車棚內(nèi)發(fā)生的車輛丟失、損壞等事項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2乙方如未按約定時間支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車棚承包合同2.承包費用支付憑證3.車棚維護(hù)記錄4.消防設(shè)施檢查報告5.監(jiān)控設(shè)備運行情況報告6.車輛安全保險單7.承包期滿續(xù)約申請二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付承包費用，視為違約。2.乙方經(jīng)營違法行為，視為違約。3.甲方未保證車棚正常使用，干涉乙方正常經(jīng)營，視為違約。4.甲方未按約定時間通知乙方進(jìn)行車棚改造、維修，視為違約。5.車棚內(nèi)發(fā)生車輛丟失、損壞，未明確責(zé)任方，需按約定認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.承包費用：指乙方為承包車棚經(jīng)營權(quán)，按月向甲方支付的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。4.車棚：指位于小區(qū)內(nèi)的用于停車的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付延遲：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時支付承包費用。若確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.車棚設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保車棚正常使用。若需要大規(guī)模維修，可與甲方協(xié)商解決。3.車輛丟失：乙方應(yīng)加強(qiáng)車棚安全管理，預(yù)防車輛丟失。若發(fā)生車輛丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向車主賠償損失。4.經(jīng)營糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，妥善解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的糾紛。必要時可尋求法律途徑解決。五、所有