2024抵押貸款房屋買賣合同范本

2024抵押貸款房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，并同意在特定條件下將該房屋出售給乙方；乙方愿意接受甲方的抵押，并在符合約定條件的情況下購(gòu)買甲方所述房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________；（2）房屋建筑面積：__________________________平方米；（3）房屋用途：____________________________；（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________；（5）其他特殊情況：__________________________。第二條抵押及還款約定2.1甲方同意將該房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)按期還款，還款方式、還款金額和還款期限等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)借款合同。2.2甲方如逾期還款，應(yīng)按借款合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期還款的利息計(jì)算方式為：_______。第三條房屋買賣約定3.1在甲方按期還款并清償借款本息后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。3.2乙方應(yīng)在甲方還款到期后_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.3房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的證件和材料。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，確保該房屋的權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，按期向甲方支付購(gòu)房款。4.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期還款并清償借款本息后失效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和材料6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按借款合同約定的期限和金額還款。2.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按期支付購(gòu)房款：指乙方未按照本合同約定的期限向甲方支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指甲方將其房屋作為借款的擔(dān)保，將該房屋的所有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，直至甲方按期還款并清償借款本息。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照借款合同約定的違約責(zé)任向甲方追討逾期還款的利息和違約金。2.甲方未履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方未按期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要短期借款，并將自己的房屋作為抵押物。2.乙方作為貸款