2024抵押貸款房屋買賣合同范本

2024抵押貸款房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，并同意在特定條件下將該房屋出售給乙方；乙方愿意接受甲方的抵押，并在符合約定條件的情況下購買甲方所述房屋。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：________________________；（2）房屋建筑面積：__________________________平方米；（3）房屋用途：____________________________；（4）房屋產權性質：________________________；（5）其他特殊情況：__________________________。第二條抵押及還款約定2.1甲方同意將該房屋抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保。甲方應在借款合同約定的期限內按期還款，還款方式、還款金額和還款期限等具體事項詳見借款合同。2.2甲方如逾期還款，應按借款合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。逾期還款的利息計算方式為：_______。第三條房屋買賣約定3.1在甲方按期還款并清償借款本息后，乙方有權按照本合同約定的價格購買該房屋。3.2乙方應在甲方還款到期后_______日內，向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3房屋的過戶手續(xù)及相關稅費由乙方承擔。辦理過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方，提供必要的證件和材料。第四條合同的履行和解除4.1甲方應按照本合同約定的條款履行合同義務，確保該房屋的權利清晰、無爭議。4.2乙方應按照本合同約定的條款履行合同義務，按期向甲方支付購房款。4.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應的責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按期還款并清償借款本息后失效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶手續(xù)所需的相關證件和材料6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按借款合同約定的期限和金額還款。2.甲方未履行過戶手續(xù)：指甲方在合同約定時間內未按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的期限向甲方支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指甲方將其房屋作為借款的擔保，將該房屋的所有權暫時轉讓給乙方，直至甲方按期還款并清償借款本息。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對守約方承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權按照借款合同約定的違約責任向甲方追討逾期還款的利息和違約金。2.甲方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續(xù)，并有權要求甲方承擔因此產生的一切費用。3.乙方未按期支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方承擔因此產生的一切費用。五、所有應用場景：1.甲方需要短期借款，并將自己的房屋作為抵押物。2.乙方作為貸款