2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本

2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)與本合同第一條描述一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)平面圖

5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

6.房產(chǎn)交易雙方稅費(fèi)支付憑證

7.房產(chǎn)過戶申請書

8.房產(chǎn)過戶審批文件

9.房產(chǎn)過戶登記證明

10.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本合同第一條描述不一致。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與本合同第一條描述不一致，未明確提出異議。

5.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功。

6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.乙方：指愿意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。

3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。

5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與付款時(shí)間不一致：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付與付款時(shí)間，避免因時(shí)間差異導(dǎo)致的糾紛。

2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：了解當(dāng)?shù)剡^戶稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致的糾紛。

3.房產(chǎn)證原件丟失：及時(shí)向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證復(fù)印件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)證件、資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：雙方共同參與驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問