辦公空間租賃合同范本

辦公空間租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的辦公空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計每月租金為__________元。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備相應的使用功能。5.2甲方負責辦理租賃物的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用。5.3甲方應保證租賃物的消防安全，按照相關規(guī)定配置消防設施，并定期進行消防安全檢查。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的正常使用秩序。6.3乙方在租賃期間應自行承擔員工傷亡、財產(chǎn)損失等風險，并辦理相關保險。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更或解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為__________元。8.2甲方未按照本合同約定保證租賃物使用功能，導致乙方無法正常辦公，乙方有權要求甲方賠償損失。8.3乙方未按照本合同約定合理使用租賃物，導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用繳費憑證7.消防安全檢查報告8.物業(yè)管理制度文件9.保險單據(jù)10.合同變更和解除協(xié)議11.違約金支付憑證12.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或乙方未按照合同約定支付租金。2.甲方未按照合同約定保證租賃物使用功能。3.乙方未按照合同約定合理使用租賃物。4.乙方未按照合同約定支付相關費用。5.乙方未按照合同約定維護租賃物正常使用秩序。6.甲方未按照合同約定辦理合同登記、備案等手續(xù)。7.甲方未按照合同約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公空間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公空間使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合乙方正常辦公需求。解決辦法：甲方應按照乙方需求進行整改，確保租賃物符合使用功能。2.問題：乙方支付租金出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付租金，必要時可依法追討逾期付款違約金。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應負責維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.問題：乙方在使用租賃物過程中違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應告知乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行整改。5.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)法律人士進行調解，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為辦公空間所有權人，乙方為辦公空間使用方。2.甲方將辦公空間出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。3.甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，乙方合理使用租賃物。4