生物科技制造園區(qū)租賃合同

生物科技制造園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物及用途2.1租賃物2.1.1生物科技制造園區(qū)，位于__________（地址），包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.1.2租賃物的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一。2.2用途2.2.1承租方租賃生物科技制造園區(qū)用于__________（用途），具體用途包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定和要求使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每__________（月/季/年）支付一次，每次支付__________元。3.2.3首次租金支付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理租賃物的維修及保養(yǎng)問(wèn)題。4.2承租方的維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方并配合出租方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方違約的，應(yīng)按照約定的方式向承租方支付違約金；承租方違約的，應(yīng)按照約定的方式向出租方支付違約金。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁解決。第六章：保證金及租金調(diào)整6.1保證金6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付保證金，金額為__________元。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還承租方。6.2租金調(diào)整6.2.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或出租方成本變動(dòng)，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________日通知承租方。6.2.2租金調(diào)整后，如承租方不同意，有權(quán)在收到通知后__________日內(nèi)書面通知出租方解除合同。第七章：設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備提供7.1.1出租方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。7.1.2出租方應(yīng)確保提供的設(shè)施及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保障承租方的正常使用。7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.2.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保其正常運(yùn)行。7.2.2承租方在使用租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，合理使用，不得損壞或?yàn)E用。第八章：保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的__________小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于預(yù)計(jì)的營(yíng)業(yè)損失。8.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后的__________小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更不得對(duì)已履行的義務(wù)產(chǎn)生追溯力。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如一方違反合同的實(shí)質(zhì)性條款，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。9.2.2出租方在租賃期滿前__________日未收到承租方續(xù)租通知的，有權(quán)解除合同。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1出租方保證其對(duì)租賃物享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況。10.2.2承租方在租賃期間所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，出租方不得侵犯或盜用。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)11.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。11.1.2承租方應(yīng)按出租方的要求采取必要的環(huán)保措施，確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。11.2安全生產(chǎn)11.2.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定和實(shí)施安全生產(chǎn)規(guī)章制度。11.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。12.2不可抗力處理12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否調(diào)整或解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所列的地址。13.2.2雙方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2雙方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，均受中華人民共和國(guó)法律的約束和保護(hù)。14.2管轄法院14.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向出租物所在地的人民法院提起訴訟。14.2.2雙方同意，上述法院具有對(duì)爭(zhēng)議案件的專屬管轄權(quán)。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2語(yǔ)言15.2.1本合同采用中文書寫，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文文本為準(zhǔn)。15.2.2雙方在履行合同過(guò)程