智能家居售房合同范本

智能家居售房合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術(shù)語具有如下含義：1.1.1“智能家居售房合同”或“本合同”指雙方就智能家居房產(chǎn)所簽訂的買賣合同。1.1.2“賣方”指甲方，即智能家居房產(chǎn)的所有者。1.1.3“買方”指乙方，即購買智能家居房產(chǎn)的一方。1.1.4“智能家居房產(chǎn)”指位于[地址]，配備有智能家居系統(tǒng)的房產(chǎn)。1.1.5“智能家居系統(tǒng)”指甲方為房產(chǎn)配置的智能控制、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)通信等技術(shù)系統(tǒng)。1.1.6“交付日”指雙方約定的房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)交付買方的日期。第二章合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[地址]的智能家居房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及附屬的智能家居系統(tǒng)。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)面積、戶型、樓層等具體信息應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。2.2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)說明，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。2.3智能家居系統(tǒng)2.3.1智能家居系統(tǒng)的具體配置及功能應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。2.3.2智能家居系統(tǒng)的操作手冊(cè)、保修卡等資料應(yīng)在本合同附件中提供。第三章合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2上述價(jià)格已包括房產(chǎn)本身及附屬的智能家居系統(tǒng)的全部費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃向賣方支付合同價(jià)格。3.2.2付款計(jì)劃的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付4.1.1賣方應(yīng)于交付日將房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)交付給買方。4.1.2交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙、智能家居系統(tǒng)的操作手冊(cè)等相關(guān)資料。4.2驗(yàn)收4.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收證明。4.2.3如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)的功能、性能等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.1.3賣方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)格。5.2.2買方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)。5.2.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法用途。第六章保修與維護(hù)6.1保修期限6.1.1智能家居系統(tǒng)自交付日起，賣方提供為期一年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.1.2在保修期內(nèi)，如智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)非人為損壞的性能故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維護(hù)服務(wù)6.2.1賣方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的定期維護(hù)服務(wù)，具體維護(hù)計(jì)劃應(yīng)在本合同附件中列出。6.2.2買方應(yīng)按照賣方提供的維護(hù)建議進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.3零配件供應(yīng)6.3.1賣方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)零配件的供應(yīng)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。6.3.2零配件的價(jià)格應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或智能家居系統(tǒng)，應(yīng)向買方支付違約金。7.1.2違約金的具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。7.2買方違約7.2.1如買方未能按照約定支付合同價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.2.2違約金的具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商過程應(yīng)保持秘密，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的信息。8.2仲裁8.2.1如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與合同原有條款保持一致。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除生效。第十章一般條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2雙方同意，本合同不受其任何一方所在國(guó)或地區(qū)的法律沖突規(guī)范的限制。10.3通知與送達(dá)10.3.1雙方的一切通知、要求等信息，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.3.2送達(dá)地址應(yīng)為本合同附件中列明的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2合同副本應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2如不可抗力影響持續(xù)超過【】個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。12.2.2雙方同意，不向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額及支付方式應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1智能家居系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。13.1.2買方僅獲得智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，未經(jīng)賣方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1賣方應(yīng)保證智能家居系統(tǒng)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如因智能家居系統(tǒng)侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。第十四章附屬協(xié)議14.1附屬協(xié)議效力14.1.1本合同附件中的附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2附屬協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于付款計(jì)劃、售后服務(wù)、零配件價(jià)格等。14.2附屬協(xié)議變更14.2.1任何對(duì)附屬協(xié)議的變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并與本合同原有條款保持一致。第十五章合同生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同終止15.2.1本合同在合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等仍繼續(xù)有效。附件部分：附件1：房產(chǎn)信息及智能家居系統(tǒng)配置附件2：付款計(jì)劃及支付方式附件3：售后服務(wù)及零配件