二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂金合同

二手房購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂金合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5郵箱：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5郵箱：__________第二章：預(yù)訂金支付2.1預(yù)訂金金額2.1.1買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方預(yù)訂金，預(yù)訂金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2預(yù)訂金支付方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)以下方式支付預(yù)訂金：__________。2.3預(yù)訂金支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)訂金。第三章：預(yù)訂金的處理3.1預(yù)訂金作為購(gòu)房定金3.1.1預(yù)訂金在買(mǎi)方履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。3.2預(yù)訂金退還3.2.1若因賣(mài)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，賣(mài)方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余預(yù)訂金退還給買(mǎi)方。3.2.2若因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，預(yù)訂金不予退還。第四章：房屋基本情況4.1房屋信息4.1.1房屋地址：__________4.1.2房屋面積：__________4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________4.1.4房屋用途：__________4.1.5房屋權(quán)屬情況：__________第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。5.2交易價(jià)格的支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：__________。5.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日支付交易價(jià)格的__________%。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)登記之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間和方式6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日將房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買(mǎi)方。6.1.2交付房屋時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2交付前的房屋維護(hù)6.2.1在交付房屋前，賣(mài)方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意拆除或損壞。6.3交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1交付房屋后，房屋及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。第七章：房屋過(guò)戶(hù)登記7.1過(guò)戶(hù)登記義務(wù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)登記之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用7.2.1房屋過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__________承擔(dān)。第八章：房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量保證的期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2.2修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致。第九章：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1若賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金的數(shù)額為預(yù)訂金的兩倍。9.1.2賣(mài)方還應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的其他損失。9.2買(mǎi)方違約9.2.1若買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，預(yù)訂金不予退還。9.2.2買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的其他損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟管轄10.3.1若協(xié)商無(wú)果且未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________法院訴訟解決。10.3.2本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________，法院訴訟的管轄法院為_(kāi)_________法院。第十一章：合同的修改和解除11.1合同的修改11.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的解除11.2.1在買(mǎi)方支付預(yù)訂金后，若賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)雙倍退還預(yù)訂金。11.2.2在賣(mài)方交付房屋前，若買(mǎi)方單方面解除合同，預(yù)訂金不予退還。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所寫(xiě)的通訊地址。第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效14.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止14.2.1合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同是雙方就房屋交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3合同的轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4合同的附件15.4.1本合同附件包括但不限于房屋的平面圖、設(shè)施清單等