房屋租賃委托協(xié)議書辦公租賃

房屋租賃委托協(xié)議書辦公租賃合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中，除文意另有所指外，以下術語具有如下含義：1.1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋產(chǎn)權的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于（地址）。1.1.4“租賃期限”指本合同第__章所規(guī)定的租賃起始日至結束日。1.1.5“租金”指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用，具體數(shù)額詳見第__章。第二章租賃物的交付與返還2.1交付2.1.1在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，甲方應將房屋及其附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.1.2交付時，雙方應共同參加，確認房屋的結構、設備、裝修及附屬設施的狀況，并簽訂房屋交接書。2.2使用與維護2.2.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并承擔日常維護責任。2.2.2乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行可能損害房屋安全的行為。2.3返還2.3.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在__日內(nèi)將房屋及其附屬設施按照接收時的狀態(tài)返還給甲方。2.3.2乙方返還房屋時，甲方應參加確認，如有損壞，乙方應按市價賠償。第三章租金與支付3.1租金數(shù)額3.1.1乙方應按照本合同所附租金支付表向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每__個月支付一次。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動，甲方有權調(diào)整租金，但應提前__個月通知乙方。3.2.2乙方有權在收到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃，如乙方不同意調(diào)整，合同終止。3.3租金逾期3.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金__%的滯納金。3.3.2若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即返還房屋。第四章保證金與費用4.1保證金4.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于__個月租金的保證金。4.1.2租賃期滿或合同提前終止時，扣除乙方應付款項后，甲方應將剩余保證金無息退還乙方。4.2費用4.2.1乙方承擔租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用。4.2.2乙方應按相關服務供應單位規(guī)定的繳費周期和標準繳納上述費用。第五章保險5.1甲方保險5.1.1甲方應確保房屋在交付乙方時已投保了房屋財產(chǎn)保險。5.1.2甲方應保證在租賃期間保險持續(xù)有效，并承擔保險費用。5.2乙方保險5.2.1乙方應根據(jù)自身需要投保租賃期間的財產(chǎn)保險及責任保險。5.2.2乙方保險的有效期至少應覆蓋租賃期限。第六章維修與改造6.1維修責任6.1.1甲方應保持房屋及其附屬設施處于適宜租賃和使用的狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中，若房屋或設施發(fā)生自然磨損或損壞，應及時通知甲方進行維修。6.1.3甲方在接到通知后應在合理時間內(nèi)進行維修，除非乙方損壞，否則甲方不得拒絕或拖延。6.2改造與裝修6.2.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。6.2.2改造或裝修不得影響房屋的結構安全，且應遵守相關法律法規(guī)。6.2.3租賃期滿或合同提前終止時，雙方應就裝修部分的處置進行協(xié)商，除非另有約定，否則裝修部分歸甲方所有。第七章合同的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。7.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2解除7.2.1在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方立即返還房屋。7.2.2在租賃期內(nèi)，若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同。7.2.3合同一經(jīng)解除，乙方應立即停止使用房屋，并在__日內(nèi)將房屋及其附屬設施按照接收時的狀態(tài)返還給甲方。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.1.2受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關機構出具的不可抗力證明。8.2不可抗力的后果8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。8.2.2若不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商應基于合同條款和法律規(guī)定，以公平、公正為原則。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章權利與義務的轉(zhuǎn)讓10.1權利轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期間，甲方有權將本合同項下的全部或部分權利轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方轉(zhuǎn)讓權利時，應至少提前__日通知乙方，乙方有權在收到通知后__日內(nèi)決定是否終止合同。10.2義務轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2乙方轉(zhuǎn)讓義務時，若未經(jīng)甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方立即返還房屋。（注：以上內(nèi)容為合同第六章至第十章的示例，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律要求進行調(diào)整和補充。）第十一章遵守法律11.1法律遵守11.1.1雙方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.1.2乙方應確保租賃房屋的使用用途符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。11.2法律變更11.2.1如因法律法規(guī)的變化導致本合同任何條款失效或執(zhí)行困難，雙方應友好協(xié)商解決。11.2.2雙方應共同努力，尋求合法解決方案，以確保合同的持續(xù)履行。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，除非發(fā)送方有證據(jù)證明接收方未收到。12.2送達地址12.2.1雙方應提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如地址或聯(lián)系方式變更，應在變更后__日內(nèi)通知對方。12.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自更改送達地址或聯(lián)系方式。第十三章知識產(chǎn)權13.1知識產(chǎn)權歸屬13.1.1雙方確認，本合同及其附件所涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方知識產(chǎn)權從事商業(yè)活動。13.2知識產(chǎn)權保護13.2.1雙方應尊重和保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方合法權益。13.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯自己知識產(chǎn)權，有權要求對方停止侵權行為，并賠償損失。第十四章保密條款14.1保密義務14.1.1雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。14.1.2雙方應對所獲悉的保密信息予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。14.2保密期限14.2.1本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2盡管本合同終止或履行完畢，雙方仍應對在合同履行過程中獲悉的保密信息承擔保密義務。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構成雙方之間關于租賃事項的完整協(xié)議。15.1.2雙方確認，本合同及其附件取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應努力找到替代條款，以實現(xiàn)雙方的合法權益。附件：附件1：房屋平面圖附件2：租金支付表附件3：房屋交接書甲方（出租方）簽