2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方甲方：_____乙方：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計(jì)為____元。六、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。七、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用由房租扣除。九、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金____元人民幣付給甲方。十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十三、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有。第七條續(xù)租十四、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十五、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十八、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十九、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。按合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十一、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附屬文件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個(gè)人門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）個(gè)人門面租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方是該門面的合法所有者，并有權(quán)將其出租，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于__________的門面房（以下簡(jiǎn)稱本房屋）租賃給乙方使用。1.2本房屋的基本信息如下：地址：__________面積：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________樓層：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋交付后，乙方有____天的時(shí)間進(jìn)行裝修和營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備。2.2在租賃期屆滿前，雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金3.1乙方同意按月支付租金，每月租金為____元，付款方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。3.2租金應(yīng)在每月的____日前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日租金的____%支付滯納金。3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付____個(gè)月的租金作為押金。第四條使用限制4.1乙方僅可將本房屋用于經(jīng)營(yíng)性使用，不可擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，不可將本房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極維護(hù)本房屋的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由于自身過(guò)錯(cuò)而造成的損失。第五條維護(hù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證本房屋的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，確保乙方安全使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本房屋的鑰匙和相關(guān)設(shè)備，不得私自更換和丟失。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即遷離本房屋，并無(wú)條件返還全部押金：（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本房屋；（3）乙方將本房屋用于非經(jīng)營(yíng)性使用或從事違法行為；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞本房屋或違反維護(hù)責(zé)任；（5）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致鄰居投訴或違反相關(guān)規(guī)定。第七條其他約定7.1雙方同意以書面方式對(duì)本合同進(jìn)行修改或解釋。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力