豪華度假村售房協(xié)議樣本

豪華度假村售房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第二章：商品描述2.1商品基本信息商品名稱：豪華度假村房產(chǎn)商品位置：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________樓層：____________________2.2商品權(quán)益商品所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。商品使用權(quán)：買方購買該房產(chǎn)后，擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付房款：首付：買方在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的20%作為首付。尾款：買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的80%房款。第四章：交付及過戶4.1交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合政府部門進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪等。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常交付或過戶，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2買方違約若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按約定支付房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。以上為豪華度假村售房協(xié)議樣本的第一章至第五章內(nèi)容。請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證該房產(chǎn)符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。6.2保修責(zé)任賣方應(yīng)按照國家規(guī)定和開發(fā)商的承諾，對(duì)該房產(chǎn)提供保修服務(wù)。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修基礎(chǔ)設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖等）保修期為____年。6.2.2建筑防水保修建筑防水保修期為____年。6.2.3裝修及設(shè)備保修裝修及設(shè)備保修期為____年。6.3保修范圍賣方僅對(duì)上述保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，不包括因買方使用不當(dāng)、第三方破壞等原因造成的損壞。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3物業(yè)管理規(guī)定買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟若協(xié)商不成且雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署生效。9.2合同解除在下列情況下，守約方有權(quán)解除本合同：9.2.1違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。9.2.2違約方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.2法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。10.3通知本合同項(xiàng)下的所有通知和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部提供的地址送達(dá)。10.4可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍應(yīng)有效并得以執(zhí)行。10.5權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件保密，未經(jīng)另一方事先書面同意，不得向任何第三方披露。第十一章：配套設(shè)施及服務(wù)11.1配套設(shè)施賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施（包括但不限于游泳池、健身房、停車場等）符合賣方提供的宣傳資料和承諾。11.2服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)確保為買方提供以下服務(wù)：11.2.124小時(shí)安保服務(wù)。11.2.2定期清潔和維護(hù)公共區(qū)域。11.2.3快遞收發(fā)及代收服務(wù)。第十二章：裝修及改造12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合賣方提供的宣傳資料和承諾。12.2改造限制買方在裝修或改造該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全和小區(qū)環(huán)境。第十三章：稅費(fèi)及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同交易涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。13.2費(fèi)用明細(xì)買方在購買該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)支付以下費(fèi)用：13.2.1房款：按照第三章的約定支付。13.2.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等。13.2.3中介費(fèi)：如本交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)按照中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第十四章：交付及驗(yàn)收14.1交付條件賣方應(yīng)按照本合同的約定，將該房產(chǎn)及其配套設(shè)施和服務(wù)交付給買方。14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及其配套設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。14.3交付延遲如賣方延遲交付該房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按照第六章的約定計(jì)算。第十五章：合同生效及終止15.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止本合同在下列情形下終止：15.2.1雙方履行完畢本合同的各項(xiàng)義務(wù)。15.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。15.2.3出現(xiàn)第十章約定的合同解除情形。附件：以下文件作為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。附件1：房產(chǎn)平面圖附件2：裝修及設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定賣方簽字（蓋章）：__________________日期：____年____