合肥市工業(yè)用房購房合同范本

合肥市工業(yè)用房購房合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5郵箱：__________1.2合同乙方（買方）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5郵箱：__________第二章商品房屋基本情況2.1商品房屋位置：2.1.1所在地塊：__________2.1.2建筑物名稱：__________2.1.3房屋地址：__________2.2商品房屋面積：2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.2.3公攤面積：__________2.3商品房屋用途：__________2.4商品房屋結構：__________2.5商品房屋價格：2.5.1總價：__________2.5.2單價：__________2.6商品房屋交付日期：__________第三章商品房屋交付3.1交付條件：3.1.1商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用條件審核表》；3.1.2商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用說明書》；3.1.3商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用通知書》；3.1.4商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用備案表》；3.1.5商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用鑰匙》；3.1.6商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用維修基金繳納憑證》；3.1.7商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用物業(yè)合同》；3.1.8商品房屋已取得《合肥市新建商品住房交付使用房屋所有權證》。3.2交付時間：3.2.1商品房屋交付日期為：__________。第四章商品房屋價款支付4.1商品房屋價款支付方式：4.1.1一次性付款：4.1.1.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將商品房屋總價款支付給甲方；4.1.1.2甲方在收到乙方支付的商品房屋總價款后__________個工作日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方。4.1.2分期付款：4.1.2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付商品房屋總價款的__________%給甲方；4.1.2.2乙方應在商品房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付商品房屋總價款的__________%給甲方；4.1.2.3乙方應在商品房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付商品房屋總價款的__________%給甲方；4.1.2.4乙方應在商品房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付商品房屋總價款的__________%給甲方。第五章商品房屋維修基金5.1商品房屋維修基金繳納：5.1.1乙方應在商品房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方繳納商品房屋維修基金；5.1.2商品房屋維修基金繳納金額為：__________；5.1.3商品房屋維修基金繳納方式為：__________。第六章商品房屋質量及保修6.1商品房屋質量標準：6.1.1商品房屋質量應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準；6.1.2商品房屋應通過質量監(jiān)督檢驗部門的驗收合格；6.1.3商品房屋應具備相應的使用功能和安全性能。6.2商品房屋保修：6.2.1甲方應對商品房屋主體結構提供__________年的保修期；6.2.2甲方應對商品房屋附屬設施提供__________年的保修期；6.2.3保修期內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修并承擔相應費用。第七章商品房屋裝修及改造7.1商品房屋裝修：7.1.1乙方對商品房屋進行裝修時，應遵守國家及地方的相關規(guī)定和標準；7.1.2乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意；7.1.3乙方進行裝修時，應確保不影響商品房屋的結構安全和正常使用。7.2商品房屋改造：7.2.1乙方對商品房屋進行改造時，應遵守國家及地方的相關規(guī)定和標準；7.2.2乙方進行改造前，應向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意；7.2.3乙方進行改造時，應確保不影響商品房屋的結構安全和正常使用。第八章商品房屋物業(yè)管理8.1物業(yè)服務內(nèi)容：8.1.1甲方應委托具備相應資質的物業(yè)管理公司對商品房屋進行物業(yè)管理；8.1.2物業(yè)管理公司應提供清潔、保安、綠化、維修等服務；8.1.3物業(yè)管理公司應制定物業(yè)管理制度，并報甲方備案。8.2物業(yè)服務費用：8.2.1乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)服務費用；8.2.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、維修基金、清潔費等；8.2.3物業(yè)服務費用的具體標準由物業(yè)管理公司制定，并報甲方備案。第九章商品房屋使用及維護9.1商品房屋使用：9.1.1乙方應按照商品房屋的設計用途使用商品房屋；9.1.2乙方不得將商品房屋用于違法活動；9.1.3乙方應遵守商品房屋所在地的相關規(guī)定和管理制度。9.2商品房屋維護：9.2.1乙方應定期對商品房屋進行維修和保養(yǎng)；9.2.2乙方應按照甲方的要求對商品房屋進行改造和裝修；9.2.3乙方應遵守商品房屋所在地的相關規(guī)定和管理制度。第十章違約責任及爭議解決10.1違約責任：10.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任；10.1.2甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任；10.1.3乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.2爭議解決：10.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決；10.2.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；11.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十二章保密條款12.1保密義務：12.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務；12.1.2雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限：12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止；12.2.2如法律另有規(guī)定，保密義務的期限應按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同的變更和解除13.1合同變更：13.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽署變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同；13.2.3一方嚴重違反合同，守約方有權解除合同。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用：14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.1.2如法律另有規(guī)定，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.2管轄法院：14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至有管轄權的人民法院解決；14.2.2雙方同意，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議：15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議；15.1.2任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均應以書面形式簽署。15.2通知：15.2.1雙方之間的通知應以書面形式送達對方的注冊地址或指定的通訊地址；15.2.2通知在送達對方注冊地址或指定的通訊地址之日視為已送達。附件部分：附件1：商品房屋交付使用條件審核表附件2：商品房屋交付使用說明書附