航空航天制造園區(qū)租賃合同

航空航天制造園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1所在園區(qū)：__________2.1.2具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1總面積：__________2.2.2其中辦公面積：__________2.2.3其中生產(chǎn)面積：__________2.2.4其中倉(cāng)儲(chǔ)面積：__________2.3租賃物用途2.3.1主要用途：__________2.3.2具體用途：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________3.2.4租金遞增方式：__________第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用要求4.1.1使用目的：__________4.1.2使用范圍：__________4.1.3使用限制：__________4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：__________4.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：__________第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：__________5.1.2承租方違約責(zé)任：__________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式：__________5.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第六章：租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1調(diào)整依據(jù)：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)、出租方運(yùn)營(yíng)成本等因素。6.1.2調(diào)整頻率：每滿(mǎn)租賃期限的十分之一進(jìn)行調(diào)整。6.1.3調(diào)整幅度：不超過(guò)上一年度市場(chǎng)租金變動(dòng)幅度的百分之十五。6.2租金支付6.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金。6.2.2支付時(shí)間：每月前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。6.2.3支付地點(diǎn)：出租方指定的銀行賬戶(hù)或出租方辦公地點(diǎn)。6.2.4滯納金：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付逾期金額的千分之五作為滯納金。第七章：租賃物的交付與返還7.1交付條件7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的和法律法規(guī)的要求。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃物清掃干凈，并確保設(shè)施設(shè)備完好。7.2交付手續(xù)7.2.1雙方應(yīng)共同簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。7.2.2承租方應(yīng)提供身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。7.3返還條件7.3.1承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。7.3.2承租方應(yīng)歸還所有鑰匙和門(mén)禁卡等物品。7.4返還手續(xù)7.4.1雙方應(yīng)共同簽署租賃物返還確認(rèn)書(shū)。7.4.2承租方應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第八章：租賃物的改造與裝修8.1改造與裝修申請(qǐng)8.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括改造或裝修的方案、預(yù)算、施工時(shí)間等。8.2改造與裝修批準(zhǔn)8.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。8.2.2出租方批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)遵守出租方關(guān)于施工時(shí)間、安全標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。8.3改造與裝修驗(yàn)收8.3.1施工完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，承租方方可使用改造或裝修后的租賃物。第九章：保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重建價(jià)值。9.1.2出租方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)的運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外保險(xiǎn)等。9.2.2承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本，并確保保險(xiǎn)的有效性。第十章：合同解除與終止10.1合同解除10.1.1出租方或承租方違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方或承租方破產(chǎn)、清算或被依法解散的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物返還出租方。10.3合同解除或終止后的結(jié)算10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金、押金、費(fèi)用等的結(jié)算。10.3.2結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署結(jié)算確認(rèn)書(shū)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密范圍11.2.1包括但不限于對(duì)方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。11.2.2雙方同意，在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非獲得對(duì)方書(shū)面授權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求對(duì)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決12.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。13.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.2不可抗力通知13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間、影響范圍等信息。13.3不可抗力后果13.3.1受不可抗力影響的一方部分或全部免除責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的解決方案。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院。第十五章：其他條款15.1合同變更15.1.1雙方同意，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。15.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方全部或部分轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)影響對(duì)方的權(quán)益。15.3合同完整性和可分割性15.3.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.3.2如本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件：附件一：租賃物交付確認(rèn)書(shū)附件二：租賃物返還確認(rèn)書(shū)附件三：改造或裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件附件四：保險(xiǎn)合同副本附件五：結(jié)算確認(rèn)書(shū)雙方確認(rèn)以上附件為本合同不可分割