冰球?qū)W校土地分割協(xié)議書

冰球?qū)W校土地分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（甲方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.2合同乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（乙方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第二章：土地分割概述2.1土地分割目的：雙方同意，根據(jù)本協(xié)議書的規(guī)定，對(duì)位于（土地所在地）的冰球?qū)W校土地進(jìn)行分割。2.2土地分割范圍：土地分割的具體范圍詳見附件一：土地分割范圍圖。第三章：土地分割條件與程序3.1土地分割條件：雙方同意，在進(jìn)行土地分割前，必須滿足以下條件：（1）土地分割不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）土地分割不得損害第三人合法權(quán)益；（3）土地分割需經(jīng)得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.2土地分割程序：土地分割的具體程序如下：（1）雙方共同向有關(guān)部門提交土地分割申請(qǐng)；（2）有關(guān)部門對(duì)土地分割申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂土地分割協(xié)議書；（4）雙方按照協(xié)議書的約定，辦理土地分割手續(xù)。第四章：土地分割后的權(quán)益分配4.1土地使用權(quán)分配：土地分割后，雙方對(duì)各自取得的土地使用權(quán)享有獨(dú)立權(quán)益，具體分配如下：（1）甲方取得土地使用權(quán)的范圍及面積；（2）乙方取得土地使用權(quán)的范圍及面積。4.2建筑物及其他附屬設(shè)施歸屬：土地分割后，位于分割土地上的建筑物及其他附屬設(shè)施歸各自土地使用權(quán)人所有，具體歸屬如下：（1）甲方所屬建筑物及附屬設(shè)施；（2）乙方所屬建筑物及附屬設(shè)施。第五章：土地分割后的管理與維護(hù)5.1土地管理與維護(hù)：雙方同意，土地分割后，各自對(duì)取得的土地進(jìn)行管理和維護(hù)，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。5.2公共設(shè)施維護(hù)：雙方同意，土地分割后，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行共同維護(hù)，確保公共設(shè)施的完好和正常使用。5.3環(huán)境保護(hù)與治理：雙方同意，在土地分割后，各自對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)與治理，確保符合國家和地方的環(huán)保要求。（未完待續(xù)）第六章：土地分割后的使用權(quán)限制6.1使用權(quán)限制：雙方同意，土地分割后，各自對(duì)取得的土地使用權(quán)應(yīng)遵守以下限制：（1）土地使用權(quán)的行使不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）土地使用權(quán)的行使不得損害第三人合法權(quán)益；（3）土地使用權(quán)的行使需經(jīng)得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.2建筑物及其他附屬設(shè)施使用：土地分割后，雙方對(duì)各自土地上的建筑物及其他附屬設(shè)施使用應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）建筑物及其他附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃要求；（2）建筑物及其他附屬設(shè)施的使用不得影響對(duì)方的合法權(quán)益；（3）建筑物及其他附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全和環(huán)保原則。第七章：土地分割后的轉(zhuǎn)讓與出租7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方同意，土地分割后，各自對(duì)取得的土地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需遵守以下規(guī)定：（1）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得損害第三人合法權(quán)益；（3）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.2建筑物及其他附屬設(shè)施出租：土地分割后，雙方對(duì)各自土地上的建筑物及其他附屬設(shè)施可以依法進(jìn)行出租，但需遵守以下規(guī)定：（1）建筑物及其他附屬設(shè)施的出租不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）建筑物及其他附屬設(shè)施的出租不得損害第三人合法權(quán)益；（3）建筑物及其他附屬設(shè)施的出租需遵循公平、公正、公開的原則。第八章：土地分割后的開發(fā)與建設(shè)8.1土地開發(fā)：雙方同意，土地分割后，各自對(duì)取得的土地可以進(jìn)行開發(fā)，但需遵守以下規(guī)定：（1）土地開發(fā)不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）土地開發(fā)不得損害第三人合法權(quán)益；（3）土地開發(fā)需經(jīng)得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.2建設(shè)項(xiàng)目：土地分割后，雙方對(duì)各自土地上的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃要求；（2）建設(shè)項(xiàng)目不得影響對(duì)方的合法權(quán)益；（3）建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)遵循安全和環(huán)保原則。第九章：土地分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理：雙方同意，土地分割后，各自對(duì)取得的土地進(jìn)行物業(yè)管理，確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。9.2公共設(shè)施管理：雙方同意，土地分割后，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行共同管理，確保公共設(shè)施的完好和正常使用。9.3環(huán)境保護(hù)與治理：雙方同意，在土地分割后，各自對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境保護(hù)與治理，確保符合國家和地方的環(huán)保要求。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，在土地分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議書的變更與解除：雙方同意，本協(xié)議書的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（未完待續(xù)）第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：雙方同意，在土地分割過程中及本協(xié)議書有效期內(nèi)，對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限：雙方同意，保密義務(wù)自本協(xié)議書簽訂之日起生效，至本協(xié)議書解除或終止之日止。11.3保密責(zé)任：雙方同意，如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為：雙方同意，如一方違反本協(xié)議書的約定，視為違約行為。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理：雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力通知：雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3不可抗力處理：雙方同意，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件的影響。第十四章：協(xié)議書的生效、解除與終止14.1協(xié)議書的生效：雙方同意，本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議書的解除：雙方同意，本協(xié)議書的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3協(xié)議書的終止：雙方同意，本協(xié)議書的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十五章：其他約定15.1完整協(xié)議：雙方同意，本協(xié)議書是雙方就土地分割事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就土地分割事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2修改與補(bǔ)充：雙方同意，本協(xié)議書的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方