生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)用地地契協(xié)議書

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)用地地契協(xié)議書合同編號(hào)：__________生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)用地地契協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1.合同甲方（出讓方）：1.1.1.名稱：__________1.1.2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3.法定代表人：__________1.1.4.注冊(cè)地址：__________1.1.5.聯(lián)系人：__________1.1.6.聯(lián)系電話：__________1.1.7.郵政編碼：__________1.2.合同乙方（受讓方）：1.2.1.名稱：__________1.2.2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3.法定代表人：__________1.2.4.注冊(cè)地址：__________1.2.5.聯(lián)系人：__________1.2.6.聯(lián)系電話：__________1.2.7.郵政編碼：__________第二章：用地基本情況2.1.用地位置：__________2.1.1.地塊編號(hào)：__________2.1.2.地塊面積：__________2.1.3.地塊四至：__________2.2.用地性質(zhì)：__________2.3.用地使用年限：__________2.4.用地開發(fā)強(qiáng)度：__________2.5.用地綠化率：__________2.6.用地配套設(shè)施：__________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款：__________3.1.1.合同總價(jià)款：__________3.1.2.預(yù)付款：__________3.1.3.尾款：__________3.2.支付方式：__________3.2.1.預(yù)付款支付時(shí)間：__________3.2.2.尾款支付時(shí)間：__________3.2.3.支付方式：__________3.2.4.支付賬戶：__________3.3.價(jià)款調(diào)整：__________3.3.1.調(diào)整因素：__________3.3.2.調(diào)整方式：__________3.3.3.調(diào)整時(shí)間：__________第四章：合同履行期限及方式4.1.履行期限：__________4.1.1.合同生效時(shí)間：__________4.1.2.合同到期時(shí)間：__________4.2.履行方式：__________4.2.1.出讓方提供土地的時(shí)間：__________4.2.2.受讓方開發(fā)建設(shè)的時(shí)間：__________4.2.3.驗(yàn)收合格時(shí)間：__________4.3.違約責(zé)任：__________4.3.1.出讓方違約責(zé)任：__________4.3.2.受讓方違約責(zé)任：__________第五章：合同變更、解除及爭(zhēng)議解決5.1.合同變更：__________5.1.1.變更條件：__________5.1.2.變更程序：__________5.1.3.變更效力：__________5.2.合同解除：__________5.2.1.解除條件：__________5.2.2.解除程序：__________5.2.3.解除效力：__________5.3.爭(zhēng)議解決：__________5.3.1.爭(zhēng)議解決方式：__________5.3.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________5.3.3.爭(zhēng)議解決效力：__________（注：后續(xù)章節(jié)將按照合同要求繼續(xù)編寫。）第六章：土地使用條件6.1.土地用途6.1.1.土地用途限定為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)用地，乙方不得改變土地用途，除非經(jīng)甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.1.2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)和政策使用土地。6.2.規(guī)劃條件6.2.1.乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。6.2.2.乙方的設(shè)計(jì)方案需符合甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并報(bào)甲方審批。6.3.建設(shè)期限6.3.1.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后的一定期限內(nèi)開始建設(shè)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。6.3.2.如乙方因不可抗力無(wú)法按期完成建設(shè)，應(yīng)在事件發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并商定合理的延期。6.4.環(huán)保要求6.4.1.乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和其他公害。6.4.2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第七章：土地轉(zhuǎn)讓與出租7.1.轉(zhuǎn)讓限制7.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2.乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。7.2.出租條件7.2.1.乙方出租土地時(shí)，必須遵守甲方關(guān)于土地出租的規(guī)章制度。7.2.2.乙方出租土地時(shí)，應(yīng)保證租賃行為不違反土地用途和規(guī)劃條件。第八章：設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)施建設(shè)。8.1.2.乙方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量，并定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和檢查。8.2.公共設(shè)施8.2.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)和管理與土地使用相關(guān)的公共設(shè)施。8.2.2.乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的安全、清潔和正常使用。8.3.維護(hù)責(zé)任8.3.1.乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.2.乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)或自然損耗造成的設(shè)施損壞。第九章：安全與保險(xiǎn)9.1.安全管理9.1.1.乙方應(yīng)制定和實(shí)施安全管理措施，確保土地使用過(guò)程中的安全。9.1.2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全防護(hù)措施。9.2.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買和維護(hù)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第十章：違約與賠償10.1.違約定義10.1.1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。10.1.2.違約行為包括但不限于未按期支付價(jià)款、未按期完成建設(shè)、違反土地用途等。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失和費(fèi)用。10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3.違約解決10.3.1.發(fā)生違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為。10.3.2.如違約方未能及時(shí)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。（注：后續(xù)章節(jié)將按照合同要求繼續(xù)編寫。）第十一章：不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.2.不可抗力影響11.2.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。11.2.2.受影響方在不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.3.不可抗力后果11.3.1.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行，不視為違約。11.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的后果，必要時(shí)可修改合同條款。第十二章：保密條款12.1.保密義務(wù)12.1.1.雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2.保密范圍12.2.1.保密信息包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2.2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得披露或使用對(duì)方的保密信息。12.3.保密責(zé)任12.3.1.如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1.乙方在土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。13.1.2.甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)和技術(shù)支持，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛13.3.1.如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3.2.如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十四章：合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。14.1.2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.2.2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但保密條款和知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款仍然有效。14.3.合同終止后果14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算。14.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理合同終止后的善后事宜。第十五章：其他條款15.1.法律適用15.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2.爭(zhēng)議解決15.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2.2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極參與訴訟，并尊重法院的