生物科技生產(chǎn)園區(qū)租賃合同

生物科技生產(chǎn)園區(qū)租賃合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1生物科技生產(chǎn)園區(qū)：__________2.1.2面積：__________2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.4設(shè)施設(shè)備：__________2.2租賃期限2.2.1起始日期：__________2.2.2結(jié)束日期：__________第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金標準：__________3.1.2租金總額：__________3.1.3租金調(diào)整：__________3.2支付方式3.2.1支付周期：__________3.2.2首次支付時間：__________3.2.3支付方式：__________第四章：租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.1.1允許使用：__________4.1.2禁止使用：__________4.2維護與維修4.2.1出租方責任：__________4.2.2承租方責任：__________第五章：違約責任與爭議解決5.1違約責任5.1.1出租方違約：__________5.1.2承租方違約：__________5.2爭議解決5.2.1協(xié)商解決：__________5.2.2訴訟解決：__________第六章：租賃物的改善與擴建6.1改善與擴建6.1.1出租方同意承租方對租賃物進行改善或擴建，但需提前以書面形式通知出租方，并得到出租方的書面同意。6.1.2改善或擴建的費用由承租方承擔，除非出租方同意承擔部分或全部費用。6.1.3改善或擴建后的租賃物歸出租方所有，承租方在租賃期滿或合同提前終止時，不得要求出租方支付任何補償。6.2拆除與恢復(fù)6.2.1租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，除非出租方書面同意承租方不進行恢復(fù)。6.2.2如果承租方未按照6.2.1的規(guī)定進行恢復(fù)，出租方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，并有權(quán)向承租方索賠因此產(chǎn)生的費用。第七章：保險7.1出租方應(yīng)購買租賃物的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。7.1.1出租方應(yīng)在保險合同中指定承租方為保險受益人，以便在發(fā)生保險事故時，承租方可以直接向保險公司索賠。7.2承租方應(yīng)購買租賃物的使用保險，保險范圍包括但不限于第三方責任、產(chǎn)品質(zhì)量等。7.2.1承租方應(yīng)在保險合同中指定出租方為保險受益人，以便在發(fā)生保險事故時，出租方可以直接向保險公司索賠。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.1.2如果出租方同意承租方轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的詳情以書面形式通知出租方，并支付出租方因此產(chǎn)生的費用。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1在租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。8.2.2如果出租方同意承租方轉(zhuǎn)租租賃物，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租的詳情以書面形式通知出租方，并支付出租方因此產(chǎn)生的費用。第九章：租賃物的檢查與維修9.1檢查9.1.1出租方有權(quán)在合理時間內(nèi)對租賃物進行檢查，但應(yīng)提前以書面形式通知承租方。9.1.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查，不得無故拒絕或阻撓。9.2維修9.2.1出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)對租賃物進行維修，以保持租賃物的正常使用狀態(tài)。9.2.2如果維修費用由出租方承擔，出租方應(yīng)在維修完成后將維修費用的詳細清單提供給承租方。9.2.3如果維修費用由承租方承擔，承租方應(yīng)在收到維修費用的通知后盡快支付。第十章：租賃物的歸還10.1歸還條件10.1.1在租賃期滿或合同提前終止時，承租方應(yīng)將租賃物歸還給出租方。10.1.2租賃物應(yīng)保持租賃開始時的狀態(tài)，除非出租方書面同意承租方不進行恢復(fù)。10.2歸還程序10.2.1承租方應(yīng)在歸還租賃物前，提前以書面形式通知出租方，并約定歸還的時間、地點和方式。10.2.2出租方應(yīng)在收到承租方的歸還通知后，及時進行驗收，并在驗收合格后出具書面收據(jù)。10.2.3如果租賃物在歸還時存在損壞或缺失，承租方應(yīng)按照出租方的要求進行賠償。第十一章：安全與環(huán)保11.1安全11.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全措施，確保租賃物的安全使用。11.1.2出租方應(yīng)提供租賃物的安全使用說明，并對租賃物的安全隱患進行定期檢查。11.2環(huán)保11.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，確保租賃物的環(huán)保使用。11.2.2出租方應(yīng)提供租賃物的環(huán)保使用說明，并對租賃物的環(huán)保隱患進行定期檢查。第十二章：保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責任12.2.1如果一方違反了12.1的保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.2.2如果一方違反了12.1的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、暴風雨等自然災(zāi)害和政府行為。13.2不可抗力的后果13.2.1如果一方因不可抗力不能履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少不可抗力對合同履行的影響。13.2.2如果一方因不可抗力不能履行合同，且不能協(xié)商解決，雙方有權(quán)解除合同。第十四章：合同的變更與解除14.1變更14.1.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2如果一方提出變更合同，另一方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。14.2解除14.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2如果一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。第十五章：其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋，但不影響其他條款的效力。15.2通知與送達15.2.1本合同項下的所有通知、書面通訊和文件，應(yīng)以書面形式送達對方。15.2.2通知、書面通訊和文件送達對方的方式為