合肥市大戶型購房合同范本

合肥市大戶型購房合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地塊：________________2.1.2樓棟號：________________2.1.3房間號：________________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3商品房價(jià)格2.3.1總價(jià)：________________2.3.2單價(jià)：________________第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全款3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)分____期支付，每期支付金額為____，每期付款時(shí)間為____3.2.3按揭付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款，按揭貸款期限為____年，按揭銀行為____第四章：交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1商品房已取得政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案證明4.1.2商品房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》4.1.3商品房已具備居住條件4.2交付時(shí)間4.2.1商品房交付時(shí)間為____年____月____日第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%5.1.2若甲方交付的商品房與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%5.2.2若乙方在商品房交付前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)的____%作為違約金（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況制定，并請務(wù)必在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。）第六章：質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證商品房符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.1.2甲方應(yīng)提供商品房的《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》6.1.3甲方應(yīng)保證商品房的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能符合設(shè)計(jì)文件的要求6.2維修責(zé)任6.2.1在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)商品房的質(zhì)量問題6.2.2保修期自商品房交付之日起計(jì)算，為____年6.2.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2.4超過保修期，甲方不再承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)第七章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記7.1.2甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，將證書交付給乙方7.2過戶手續(xù)7.2.1乙方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)7.2.2過戶手續(xù)的費(fèi)用，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)7.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料第八章：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對商品房進(jìn)行管理8.1.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容應(yīng)參照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理企業(yè)在商品房交付前進(jìn)入并開始服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行8.2.2乙方應(yīng)在入住后____日內(nèi)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同8.2.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每季度/每年支付一次第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況9.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等9.2不可抗力處理9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟9.2.3在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為____日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3訴訟解決10.3.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則和程序10.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效11.1.2合同變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯力11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)解除合同11.2.3一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式12.1.2通知在送達(dá)對方后，視為已送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部注明的地址12.2.2若地址有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知對方第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四章：其他條款14.1合同完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的討論和協(xié)議14.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.3語言14.3.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4分割性14.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力第十五章：附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力15.1.2附件包括但不限于《房屋平