城市道路建設宅基地轉讓協(xié)議書

城市道路建設宅基地轉讓協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1轉讓方（以下簡稱“甲方”）：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6法定代表人：__________1.2受讓方（以下簡稱“乙方”）：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.2.6法定代表人：__________第二章：轉讓標的物2.1甲方同意將其名下位于__________（地點）的宅基地（以下簡稱“標的物”）轉讓給乙方。2.1.1宅基地的詳細位置：__________2.1.2宅基地的面積：__________2.1.3宅基地的用途：__________2.1.4宅基地的使用權類型：__________2.1.5宅基地的權屬證明文件編號：__________2.1.6宅基地的附屬設施情況：__________第三章：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格將標的物轉讓給乙方。3.1.2上述價格已包括標的物的全部權益及附屬設施。3.2支付方式3.2.1乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：3.2.1.1首付款：乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為首付款。3.2.1.2尾款：乙方應在收到甲方交付的標的物及相關權屬證明文件之日起__________個工作日內支付剩余的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為尾款。第四章：交付及權屬轉移4.1交付4.1.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物及其附屬設施交付給乙方。4.1.2交付地點：__________4.1.3交付方式：__________4.2權屬轉移4.2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物的權屬證明文件交付給乙方。4.2.2乙方應在收到權屬證明文件后__________個工作日內辦理完畢權屬轉移手續(xù)。第五章：違約責任5.1甲方違約5.1.1如果甲方未能按照本合同的約定履行交付標的物及其附屬設施的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的__________%。5.1.2如果甲方未能按照本合同的約定履行交付權屬證明文件的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的__________%。5.2乙方違約5.2.1如果乙方未能按照本合同的約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的__________%。5.2.2如果乙方未能按照本合同的約定辦理完畢權屬轉移手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉讓價格的__________%。第六章：合同解除6.1合同解除權6.1.1任何一方在對方嚴重違約的情況下，均有權解除本合同。6.1.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。6.2合同解除的后果6.2.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定退還已收到的款項。6.2.2合同解除后，雙方應互相返還已收到的物品或文件。6.2.3合同解除后，雙方應解除因合同而產(chǎn)生的權利義務關系。6.3合同解除的效力6.3.1合同解除的效力追溯至合同解除之日。6.3.2合同解除不免除雙方在合同解除前已產(chǎn)生的違約責任。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（地點）的仲裁委員會進行仲裁。7.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.2爭議解決的費用7.2.1除非仲裁裁決另有規(guī)定，雙方應各自承擔其因仲裁而產(chǎn)生的費用和律師費。7.2.2如果爭議是由于一方的違約行為引起的，違約方應承擔對方的律師費和仲裁費用。第八章：保密條款8.1保密義務8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。8.1.2保密義務不適用于以下情況：8.1.2.1保密信息已為公眾所知。8.1.2.2保密信息的披露是根據(jù)法律、法規(guī)或法院、仲裁機構的命令或決定。8.1.2.3保密信息的披露是得到對方的事先書面同意。8.2保密期限8.2.1保密義務應在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息進入公有領域為止。8.2.2雙方應確保其員工、代理人、顧問等遵守本合同項下的保密義務。第九章：適用法律和管轄法院9.1適用法律9.1.1本合同的效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.1.2如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準，但雙方應協(xié)商修改本合同，使其符合法律、法規(guī)的要求。9.2管轄法院9.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向__________（地點）的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同是雙方的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。10.1.2任何修改或補充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2通知10.2.1本合同項下的所有通知和其他通信均應以書面形式進行。10.2.2通知應按照本合同首部所列的地址或雙方另行通知的地址送達對方。10.3轉讓10.3.1未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.4法律和條款的可分割性10.4.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應從本合同中刪除，而其余條款的效力不受影響。10.5語言的效力10.5.1本合同以中文為準，雙方另有約定的除外。10.6合同的簽署10.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6.2本合同自雙方簽署之日起生效。第十一章：合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或變更均需以書面形式作出，并由雙方簽署。11.1.2除非雙方另有約定，本合同的變更不得對已履行的義務產(chǎn)生追溯效力。11.2合同終止11.2.1在以下情況下，本合同可以終止：11.2.1.1雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.1.2合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。11.2.1.3任何一方違反本合同，且在收到違約通知后的合理期限內未能糾正違約行為。11.2.1.4因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。11.2.2合同終止后，雙方的權利義務關系應按照本合同的約定處理。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、瘟疫、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1如果一方因不可抗力事件無法履行本合同，應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。12.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調整合同條款。12.2.3如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同。第十三章：稅費13.1稅費承擔13.1.1本合同涉及的稅費應由雙方按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。13.1.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，稅費的計算和支付不應影響本合同的履行。13.2稅費繳納13.2.1雙方應按照國家法律、法規(guī)的規(guī)定及時、足額地繳納與本合同相關的稅費。13.2.2如果一方未能按照法律、法規(guī)的規(guī)定繳納稅費，另一方有權要求其立即繳納，并賠償因此造成的損失。第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓的限制14.1.1未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。14.1.2如果一方發(fā)生合并、分立、股權轉讓等情形，應保證其權利義務的受讓人繼續(xù)履行本合同的義務。14.2合同轉讓的程序14.2.1如果一方希望轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務，應向另一方發(fā)出書面通知，說明轉讓的意圖和受讓人的基本情況。14.2.2另一方收到轉讓通知后，有權在合理期限內決定是否同意轉讓。如果同意轉讓，應書面通知轉讓方，并與受讓人簽訂轉讓協(xié)議。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同的解釋15.1.1本合同的理解和解釋應遵循合同的目的、交易習慣和誠信原則。15.1.2如果本合同的任何條款存在歧義或爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。1