2024房屋居間合同的終止方法

2024房屋居間合同的終止方法合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋權(quán)利行使的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還首付款；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還首付款。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房?jī)r(jià)款，甲方收款后應(yīng)及時(shí)向乙方出具相關(guān)收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________（3）雙方共同承擔(dān)：__________第四條丙方的居間服務(wù)4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，并按照約定收取傭金。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式如下：（1）甲方支付：__________（2）乙方支付：__________（3）雙方共同支付：__________第五條合同的終止5.1在下列情況下，本合同自行終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定完成房屋交易；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付居間服務(wù)費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.甲方房屋土地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.丙方資質(zhì)證書6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同附件（如有）8.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證9.定金支付憑證10.首付款支付憑證11.房屋過戶相關(guān)文件12.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響權(quán)利行使的情況；未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未能按照約定時(shí)間履行購(gòu)買義務(wù)；提供虛假身份信息。3.丙方違約行為：未能按照約定提供居間服務(wù)；未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；未如實(shí)告知甲乙雙方房屋實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱。3.居間合同：指居間方為委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對(duì)方一定的貨幣作為履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。2.甲方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房屋權(quán)利的完整性；若因糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。4.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金。5.乙方提供虛假身份信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求解除合同，并要求退還已支付的定金和首付款。五、所