2024小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本

2024小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為商業(yè)街，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)共包含__________個(gè)商鋪，現(xiàn)有__________家商戶入駐。1.3物業(yè)設(shè)施包括：__________、__________、__________等，設(shè)施齊全，功能完善。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化、市場(chǎng)化管理，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化、清潔工作，保持環(huán)境整潔，提高物業(yè)的居住和經(jīng)營環(huán)境。2.5乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與商戶溝通，解決商戶在經(jīng)營過程中遇到的問題，促進(jìn)商業(yè)街的發(fā)展。三、物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向商戶收取物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法4.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議5.商戶守則6.安全管理制度7.綠化和清潔工作標(biāo)準(zhǔn)8.商戶投訴處理辦法9.物業(yè)維護(hù)和維修記錄10.公共維修基金使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。3.乙方未按照約定處理商戶的投訴，導(dǎo)致商戶利益受損。4.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和維修。6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、綠化清潔等工作，以保持物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方或商戶收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約行為：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商戶投訴物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)調(diào)查，根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施，并與商戶進(jìn)行溝通解釋。2.物業(yè)設(shè)施損壞需要維修：及時(shí)通知甲方，并根據(jù)約定進(jìn)行維修，記錄維修情況。3.物業(yè)管理費(fèi)用收取困難：加強(qiáng)與商戶的溝通，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，確保費(fèi)用按時(shí)收取。4.安全管理制度不健全：完善安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和巡查，確保物業(yè)安全。5.綠化和清潔工作不到位：加強(qiáng)綠化和清潔工作，定期檢查，確保環(huán)境整潔。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街物業(yè)管理2