2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書

2024房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書甲方（出典人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（典當(dāng)人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條抵押物的描述1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，具備典當(dāng)條件。第二條典當(dāng)資金的數(shù)額、期限及利息2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)資金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于甲方短期資金周轉(zhuǎn)。2.2典當(dāng)期限為____個(gè)月，自甲方將抵押物交付給乙方之日起計(jì)算。2.3典當(dāng)資金的月利率為____%，乙方按月支付利息。第三條抵押物的交付與歸還3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給乙方。3.2典當(dāng)期限屆滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方歸還典當(dāng)資金及利息。3.3如甲方提前歸還典當(dāng)資金，乙方應(yīng)按照提前還款部分計(jì)算利息，具體利率雙方協(xié)商確定。第四條抵押物的權(quán)屬變更及處置4.1在典當(dāng)期限內(nèi)，抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方仍需承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全、完整。4.2典當(dāng)期限屆滿，甲方未能按約定歸還典當(dāng)資金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以抵扣甲方欠款。4.3乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處置，并將處置所得的價(jià)款優(yōu)先用于抵扣甲方欠款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間歸還典當(dāng)資金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期部分典當(dāng)資金的日萬分之五。5.2乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)資金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期部分典當(dāng)資金的日萬分之五。5.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方的主體資格證明文件3.抵押物的評(píng)估報(bào)告4.合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間歸還典當(dāng)資金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)資金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定處置抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書：是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方支付典當(dāng)資金的協(xié)議。2.典當(dāng)資金：是指乙方支付給甲方的資金，用于甲方短期資金周轉(zhuǎn)。3.抵押物：是指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。4.典當(dāng)期限：是指雙方約定的典當(dāng)資金的歸還期限。5.違約金：是指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間歸還典當(dāng)資金及利息：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法處置抵押物以抵扣欠款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付典當(dāng)資金：乙方應(yīng)立即支付逾期部分資金，并支付違約金。3.抵押物出現(xiàn)權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況：甲方應(yīng)立即解決，確保抵押物的典當(dāng)條件。4.乙方未按約定處置抵押物：甲方可以要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)格合理處置，并將處置所得優(yōu)先用于抵扣欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為短期