房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議書

房地產(chǎn)項目投資合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（項目方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資總額：__________第二條甲方權(quán)益2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方投資，享有項目投資收益，并按照其投資額度參與項目利潤分配。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式對乙方進行項目投資，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方提供投資資金，不得遲延履行。第三條乙方權(quán)益3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進度和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配方式向甲方支付投資收益。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付投資本金及利息。第四條投資金額與投資方式4.1甲方本次投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），用于項目的開發(fā)建設(shè)。4.2甲方以貨幣形式向乙方投資，乙方出具收款憑證。4.3甲方投資資金的到位時間為本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)。第五條利潤分配5.1項目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的投資額度，將投資收益的__________%分配給甲方。5.2利潤分配的時間為本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)。5.3利潤分配方式為__________。第六條投資期限6.1本協(xié)議的投資期限為__________年，自甲方投資資金到位之日起計算。6.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利潤分配方式收回投資本金及收益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費、律師費等費用由敗訴方承擔(dān)。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（投資方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（項目方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件及相關(guān)規(guī)劃許可證件4.甲方投資資金的支付憑證5.項目完成后的驗收報告6.投資收益的分配憑證7.項目合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的金額和期限向乙方投資的，視為違約。2.乙方未按照約定的進度和質(zhì)量要求完成項目開發(fā)建設(shè)的，視為違約。3.乙方未按照約定的利潤分配方式向甲方支付投資收益的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定向項目方進行投資的甲方。2.項目方：指按照本協(xié)議約定接受甲方投資的乙方。3.投資收益：指項目完成后，按照約定分配給投資方的利潤。4.投資本金：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供的投資資金。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方投資資金未按時到位：甲方應(yīng)盡快籌集資金，按照約定時間向乙方投資。如因特殊情況無法按時到位，應(yīng)與乙方協(xié)商延長期限。2.乙方項目進度延遲：乙方應(yīng)加強項目管理，確保按照約定進度完成項目。如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與甲方協(xié)商延長期限。3.投資收益分配爭議：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配方式進行分配。如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.項目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、所