2024廣州二手房屋買賣合同

2024廣州二手房屋買賣合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為房屋的交易價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。4.3甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)情況作出全面、真實(shí)的陳述，不得故意隱瞞或虛假陳述。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

7.不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶費(fèi)用清單

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.過戶完成后，乙方未按約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手業(yè)主購買并使用過的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

4.法定代表人：依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求賠償。

2.交付的房屋與約定不符：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同或賠償損失。

3.甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋實(shí)際情況：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方支付，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求支付。

5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求賠償。

6.過戶完成后，乙方未按約定接收房屋：甲方可以催告乙方接收，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方為自然人。

2.