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文檔簡介

2024房地產(chǎn)抵押典當合同范本合同編號:__________甲方(出典人):__________乙方(典當人):__________第一條典當房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位置:__________1.2房地產(chǎn)面積:__________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬:甲方持有__________%的產(chǎn)權(quán),共__________份產(chǎn)權(quán)。1.4房地產(chǎn)用途:__________1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明:甲方已持有__________等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條典當期限及典當金額2.1典當期限:自雙方簽訂合同之日起至__________年__________月__________日止,共計__________個月。2.2典當金額:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條典當利率及費用3.1典當利率:每月利率為__________%。3.2費用:包括但不限于物業(yè)費、稅費、保險費等,由甲方承擔。第四條還款方式及還款金額4.1還款方式:甲方應(yīng)按典當期限內(nèi)每月償還典當本金及利息。4.2還款金額:每月還款金額為__________元。第五條抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1甲方將上述房地產(chǎn)抵押給乙方,作為典當合同的擔保。5.2甲方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。5.3甲方在典當期間不得以任何方式處置抵押房地產(chǎn),不得設(shè)定其他抵押權(quán)。5.4乙方在典當期間享有對抵押房地產(chǎn)的使用權(quán),但不得改變其用途。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2在典當期限內(nèi),如甲方未按約定還款,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。6.3在典當期限屆滿后,如甲方未提出續(xù)當申請,本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲方未按約定還款的,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息為本金的同倍數(shù)計算。7.2甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并支付違約金。7.3乙方未按約定支付典當款的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:

1.甲方(出典人)的身份證復(fù)印件

2.乙方(典當人)的身份證復(fù)印件

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件(如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等)

4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.典當合同約定的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定:

1.甲方未按約定還款的,視為違約。

2.甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)的,視為違約。

3.乙方未按約定支付典當款的,視為違約。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:

1.典當:指甲方將其財產(chǎn)抵押給乙方,乙方支付典當款給甲方的一種融資方式。

2.抵押房地產(chǎn):指甲方用于典當?shù)姆康禺a(chǎn),作為合同的擔保。

3.典當期限:指雙方約定的甲方典當?shù)盅悍康禺a(chǎn)的時間。

4.典當利率:指甲方按照典當金額支付給乙方的利息。

5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.問題:甲方未按約定還款。

解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。2.問題:甲方未按約定用途使用抵押房地產(chǎn)。

解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并支付違約金。3.問題:乙方未按約定支付典當款。

解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。4.問題:合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:

1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金,將已開發(fā)的房地產(chǎn)項

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