2024房屋中介售房委托書范本

2024房屋中介售房委托書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5甲方持有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，且權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、委托事項2.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，全權(quán)代表甲方辦理房屋銷售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低售價，在最短時間內(nèi)將房屋銷售出去。2.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。三、費用及支付3.1乙方在完成房屋銷售后，應(yīng)向甲方支付約定的傭金。傭金金額為房屋成交價的__________%。3.2乙方應(yīng)在房屋交易完成后__________日內(nèi)，向甲方支付傭金。3.3如有其他費用發(fā)生，由甲方承擔(dān)。四、期限及解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違法行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書8.傭金支付憑證9.房屋買賣合同范本10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定履行支付傭金義務(wù)。3.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)違法行為，造成甲方損失。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托方。2.乙方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，本合同的受托方。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.傭金：指乙方完成房屋銷售后，甲方支付給乙方的報酬。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供必要文件：乙方應(yīng)催促甲方提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未支付傭金：乙方有權(quán)向甲方追討傭金，如甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。4.乙方出現(xiàn)違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售房屋，但缺乏銷售經(jīng)驗和資源。2.甲方需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來協(xié)助銷售房屋。3.甲方對房地