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2024房屋拆遷補償協(xié)議書范文合同編號:__________甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________鑒于甲方需要對位于__________的房屋進行拆遷,乙方為該房屋的所有人,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議:一、拆遷房屋的基本情況1.1房屋坐落:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3房屋所有權(quán)證號:__________1.4房屋使用情況:__________二、拆遷補償原則2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則,對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋實際情況,依法計算并支付拆遷補償款。2.3乙方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料,協(xié)助甲方進行拆遷補償工作。三、拆遷補償款及其支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補償款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),將拆遷補償款支付給乙方。3.3甲方支付拆遷補償款后,不再承擔(dān)其他任何費用。四、搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi),完成搬遷工作。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,配合甲方進行房屋拆除工作。4.3乙方應(yīng)在拆除完畢之日起____個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的,應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。5.3乙方未按照約定時間完成搬遷的,應(yīng)支付甲方同期租金。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(拆遷方):__________乙方(被拆遷方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證
2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告
3.搬遷時間表
4.拆除進度報告
5.貨幣資金證明
6.銀行貸款利率證明
7.租金計算證明
8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款:以銀行貸款利率證明為依據(jù),計算利息。
2.乙方未按約定時間完成搬遷:以租金計算證明為依據(jù),計算租金。
3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù):根據(jù)具體情況,認(rèn)定違約行為。
4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù):根據(jù)具體情況,認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋:1.拆遷方:指依法對房屋進行拆遷的單位或個人。
2.被拆遷方:指被拆遷房屋的所有人。
3.拆遷補償:指拆遷方對被拆遷方因拆遷造成的損失給予的補償。
4.拆遷補償款:指根據(jù)拆遷補償原則,拆遷方應(yīng)支付給被拆遷方的貨幣資金。
5.搬遷:指被拆遷方將物品從拆遷房屋搬出的行為。
6.拆除:指拆遷方對拆遷房屋進行拆除的行為。
7.違約:指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方拖延支付拆遷補償款:乙方可以依據(jù)合同約定,向甲方追討拆遷補償款及利息。
2.乙方拖延搬遷:甲方可以依據(jù)合同約定,向乙方追討租金及違約金。
3.拆遷過程中出現(xiàn)糾紛:雙方可以協(xié)商解決,或依據(jù)爭議解決協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行:雙方應(yīng)根據(jù)實際
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