2024房產(chǎn)抵賬協(xié)議書

2024房產(chǎn)抵賬協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)地址為__________，乙方因__________需要，同意以該房產(chǎn)作為抵賬物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵賬協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方權(quán)益的情況。第二條抵賬金額及支付方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方支付抵賬金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵賬金額支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付抵賬金額后的____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)鑰匙交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在抵賬金額支付后的____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房產(chǎn)使用權(quán)及處置權(quán)4.1乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，取得該房產(chǎn)的全部使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方可以按照自己的需要對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或其他形式的處置。4.3乙方在房產(chǎn)處置過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的抵賬金額。5.3乙方未按照約定支付抵賬金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.支付憑證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，屬于甲方違約。

2.乙方未按照約定支付抵賬金額，屬于乙方違約。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)友好協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為特定編號的建筑物。

2.抵賬金額：指乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付的金額，用于抵消雙方之間的債務(wù)。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的抵賬金額。

2.乙方未支付抵賬金額：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付金額的違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房產(chǎn)，需要將房產(chǎn)作為抵賬物。

2.乙方因特定需求，同意以現(xiàn)金方式向甲方