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2024農(nóng)用土地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、土地租賃范圍及面積2.乙方租賃的租賃土地僅限于農(nóng)業(yè)用途,不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______________________元整),租金每__________年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為上一年租金的__________%。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次,每次支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______________________元整),分別在每年的3月1日和9月1日前支付。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、土地使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理利用租賃土地,按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng),并確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地上的設(shè)施建設(shè)、維修及安全生產(chǎn)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有,不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)確保租賃土地具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,如因土地本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開展生產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃土地,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。4.乙方應(yīng)按照約定支付租金,并妥善保管租賃土地,確保土地不受損害。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未按照約定用途使用租賃土地,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:簽訂地點(diǎn):一、附件列表:
1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.乙方身份證復(fù)印件
3.租賃土地現(xiàn)狀圖片
4.農(nóng)業(yè)用途生產(chǎn)計(jì)劃書
5.租金支付憑證
6.租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施建設(shè)方案
7.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展生產(chǎn)。
2.乙方未按約定用途使用租賃土地,如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。
3.乙方逾期支付租金。
4.甲乙雙方未嚴(yán)格履行合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋:
1.農(nóng)用土地:指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、草地、養(yǎng)殖水面等。
2.租賃土地:指甲方出租給乙方的農(nóng)用土地。
3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的農(nóng)用土地租賃費(fèi)用。
4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.土地使用爭(zhēng)議:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,可向法院提起訴訟。
2.乙方未按約定用途使用土地:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
3.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.租金支付問(wèn)題:乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金,嚴(yán)重違約時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
5.設(shè)施建設(shè)及安全生產(chǎn):乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī),確保土地上的設(shè)施建設(shè)和安全生產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
2.
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