2024房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本

2024房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益2.1甲方同意將其依法取得的位于__________（項目名稱）的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該權(quán)益包括但不限于：（1）土地使用權(quán)；（2）在建工程權(quán)益；（3）開發(fā)權(quán)益；（4）其他相關(guān)權(quán)益。2.2乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，分____期支付給甲方，每期付款金額及付款時間詳見附件。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、在建工程權(quán)益轉(zhuǎn)移、開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲方在合同履行過程中如涉及違法行為，乙方有權(quán)向相關(guān)政府部門舉報。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目基本情況說明2.轉(zhuǎn)讓價款支付計劃3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件清單4.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件5.增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票6.甲乙雙方資質(zhì)證明文件7.違約責(zé)任計算公式及依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.甲方提供的文件不真實、不完整或不合法3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.乙方未按約定履行合同義務(wù)5.甲方在合同履行過程中涉及違法行為6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益、開發(fā)權(quán)益等與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付的對價。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)過戶、在建工程權(quán)益轉(zhuǎn)移、開發(fā)權(quán)益轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關(guān)部門溝通，尋求加快辦理進(jìn)度。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時的問題，可與乙方協(xié)商，了解原因，督促其按時支付。3.遇到甲方提供的文件不真實、不完整或不合法的問題，有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商解決辦法。5.如發(fā)現(xiàn)甲方在合同履行過程中涉及違法行為，有權(quán)向相關(guān)政府部門舉報。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將已取得的土地使用權(quán)及在建工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商。2.投資方將其在房地產(chǎn)項目中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資方。3.房地