2024新商品房預(yù)售買賣合同模板

2024新商品房預(yù)售買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同標(biāo)的第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價(jià)、附屬設(shè)施價(jià)、裝修價(jià)等。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付房價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付日期為__________年__________月__________日。3.2甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)保證該房屋符合下列交付條件：（1）該房屋已按照設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并通過有關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)具備正常使用的條件；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第四條質(zhì)量保證4.1甲方承諾，該房屋的建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，保證該房屋的質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)在交付該房屋后，提供一年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期自交付之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)該房屋的質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修、更換。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。7.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__________%。7.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：該房屋的基本情況2.附件二：《住宅質(zhì)量保證書》3.附件三：《住宅使用說明書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，視為違約。3.任何一方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建設(shè)的，用于預(yù)售的房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法在房屋建成前，將房屋的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的行為。3.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括房款、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者要求延長交付日期。2.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付房價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。3.房屋質(zhì)量問題：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方按照售后服務(wù)約定進(jìn)行維修、更換。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲