2024委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同書(shū)模板

2024委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，確保乙方正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等。2.4甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.5甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)方案等泄露給第三方。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求。3.3乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)方案等泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)等費(fèi)用。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________五、合同的履行和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，確保乙方正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后三十日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的剩余部分，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目移交。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。6.3甲方如未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.設(shè)計(jì)方案圖紙6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)預(yù)算7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.合同履行證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，視為違約。4.乙方未保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，視為違約。5.乙方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，視為違約。6.甲方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托任務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.受托方：指接受委托任務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：指房屋及其附屬設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：指合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程。5.合同價(jià)款：指雙方約定的合同總價(jià)款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保項(xiàng)目按期完成。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期完成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。3.問(wèn)題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如再次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人