2024委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板

2024委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書模板合同編號：__________委托房地產(chǎn)開發(fā)合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)開發(fā)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目總投資：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目相關(guān)信息，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付項目開發(fā)費用，確保乙方正常進行項目開發(fā)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、施工許可等。2.4甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。2.5甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將項目的技術(shù)成果、設(shè)計方案等泄露給第三方。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目按期完成，并符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方應(yīng)保證項目開發(fā)的質(zhì)量，確保項目的安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)定的要求。3.3乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將項目的技術(shù)成果、設(shè)計方案等泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付項目開發(fā)利潤，并承擔(dān)項目開發(fā)過程中的稅費等費用。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的__________%；（2）項目開發(fā)進度達(dá)到__________%時，支付合同總價款的__________%；（3）項目驗收合格后，支付合同總價款的__________%。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________五、合同的履行和驗收5.1乙方應(yīng)按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目按期完成。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，確保乙方正常進行項目開發(fā)。5.3項目驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后三十日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)整改費用。5.4項目驗收合格的，甲方應(yīng)支付合同總價款的剩余部分，并按照合同約定進行項目移交。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方如未按照合同約定進行項目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為賠償。6.3甲方如未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__________%作為賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.設(shè)計方案圖紙6.項目開發(fā)預(yù)算7.項目進度計劃8.驗收報告9.付款憑證10.合同履行證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，視為違約。2.甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，視為違約。3.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，視為違約。4.乙方未保證項目開發(fā)質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗收不合格，視為違約。5.乙方未按約定支付項目開發(fā)利潤，視為違約。6.甲方未按約定承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托任務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.受托方：指接受委托任務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.房地產(chǎn)開發(fā)：指房屋及其附屬設(shè)施的開發(fā)建設(shè)活動。4.項目開發(fā)：指合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目的實施過程。5.合同價款：指雙方約定的合同總價款。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付開發(fā)費用。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間節(jié)點支付開發(fā)費用，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未能按期完成項目開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)加大人力、物力投入，確保項目按期完成。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整項目進度計劃。3.問題：項目驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，并承擔(dān)整改費用。如再次驗收仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人