電影放映館租賃合同電影行業(yè)合作

電影放映館租賃合同電影行業(yè)合作合同編號(hào)：__________電影放映館租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有電影放映館的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方電影放映館進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體地址、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于開(kāi)展電影放映業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電影放映的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自放映侵權(quán)、違規(guī)影片。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________年____月____日附件一：電影放映館具體信息（此處附上電影放映館的具體信息，包括地址、面積、設(shè)施等）附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本（此處附上租賃物的保險(xiǎn)單副本）一、附件列表：1.附件一：電影放映館具體信息地址面積設(shè)施列表其他重要信息2.附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單號(hào)保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)受益人二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定未能在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未遵守國(guó)家有關(guān)電影放映的法律法規(guī)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修和保養(yǎng)問(wèn)題：遇到租賃物損壞或故障，及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金如乙方遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)電影放映的法律法規(guī)如乙方不確定某項(xiàng)活動(dòng)是否合規(guī)，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門4.合同變更和解除問(wèn)題：甲乙雙方如要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按