集體土地建設(shè)用地聯(lián)營合同

集體土地建設(shè)用地聯(lián)營合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，為合理利用土地資源，提高土地效益，甲方愿意與乙方合作，共同開發(fā)該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本集體土地建設(shè)用地聯(lián)營合同，以便共同遵守。第一條聯(lián)營目的和原則1.1甲方將其擁有的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)與乙方進行聯(lián)營，乙方參與該土地的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營活動。1.2雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同合作，共享土地開發(fā)收益。第二條聯(lián)營土地及用途2.1聯(lián)營土地位于__________，土地使用權(quán)面積為____平方米。土地用途為____。2.2乙方在聯(lián)營土地上的建設(shè)項目應(yīng)符合國家和地方的土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。第三條聯(lián)營期限3.1聯(lián)營期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2聯(lián)營期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資與合作4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和計劃，向聯(lián)營土地投資人民幣____元（大寫：____元整）。4.2甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同參與聯(lián)營土地的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理，并按照約定比例分享收益。第五條收益分配5.1聯(lián)營土地產(chǎn)生的收益，按照雙方約定比例進行分配。5.2分配方式為____（如：按年分配、一次性分配等）。第六條費用承擔(dān)6.1聯(lián)營土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營管理等費用，由雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營管理、稅費等。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體數(shù)額按照實際損失計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方投資計劃書3.聯(lián)營土地規(guī)劃圖紙4.建設(shè)項目的環(huán)境影響評估報告5.相關(guān)稅費支付憑證6.乙方資質(zhì)證明文件7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定用途。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。3.乙方未按照約定投資金額和時間進行投資。4.乙方未按照約定用途進行項目建設(shè)。5.雙方未按照約定比例分享收益。6.任何一方未按照約定承擔(dān)費用。7.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有制單位依法取得的，用于建設(shè)集體福利設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施和其他建設(shè)項目的土地使用權(quán)。3.投資：指乙方為聯(lián)營項目投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。4.收益分配：指聯(lián)營土地產(chǎn)生的收益按照雙方約定比例進行分配。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)問題：如甲方未能提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)不符合約定用途，雙方應(yīng)重新協(xié)商土地使用事宜，必要時可尋求法律途徑解決。2.建設(shè)手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，甲方應(yīng)及時提供必要的協(xié)助，確保項目建設(shè)順利進行。3.投資不足問題：如乙方投資金額不足，雙方應(yīng)重新協(xié)商投資計劃，確保項目資金需求得到滿足。4.項目進度延誤：如乙方未按照約定時間完成項目建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目進度，確保項目按時完成。5.收益分配爭議：如雙方在收益分配上產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定進行分配，如無約定，雙方可協(xié)商確定分配方式。6.費用承擔(dān)爭議：如雙方在費用承擔(dān)上產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費用，如無約定，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地利用：農(nóng)村集體土地通過聯(lián)營方式進行開發(fā)，建設(shè)農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、工業(yè)等項目，提高土地效益。2.城鎮(zhèn)集體土地利用：城鎮(zhèn)集體土地通過聯(lián)營方式進行開發(fā)，建設(shè)商業(yè)、住宅、文化等項目，優(yōu)化土地資源配置。3