洛陽市精裝修公寓租賃合同

洛陽市精裝修公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于洛陽市的精裝修公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的精裝修公寓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于洛陽市____________________，建筑面積為____平方米。1.2公寓設施包括：____________________（具體設施清單見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證公寓在租賃期間符合承租用途，具備正常使用的條件。5.2甲方應在租賃期間負責公寓的正常維修和保養(yǎng)，確保公寓設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進入租賃公寓。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方公寓。6.2乙方應合理使用公寓及設施，并按照操作規(guī)程進行使用，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。7.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.3甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：公寓設施清單（具體設施清單見附件）一、附件列表：1.公寓設施清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定的日期支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。3.甲方未保證公寓符合承租用途：指甲方在租賃期間，未確保公寓符合乙方租賃的目的。4.甲方未負責公寓的維修和保養(yǎng)：指甲方在租賃期間，未按照約定負責公寓的正常維修和保養(yǎng)。5.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃公寓或干涉乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方公寓并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方公寓的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間公寓的完好無損而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在合同約定的日期前支付租金，如發(fā)生逾期，甲方可以提醒乙方支付，并告知乙方逾期支付的滯納金計算方式。2.乙方提前解除合同：乙方應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。3.甲方未保證公寓符合承租用途：甲方應保證公寓在租賃期間符合承租用途，如不符合，甲方應承擔相應的責任。4.甲方未負責公寓的維修和保養(yǎng)：甲方應在租賃期間負責公寓的正常維修和保養(yǎng)，如因維修和保養(yǎng)不當導致公寓損壞，甲方應承擔相應的責任。5.甲方干涉乙方正常使用：甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自