工程款抵押合同

工程款抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其在__________工程中的__________款項作為抵押，向乙方申請貸款，為明確雙方權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物及抵押金額1.2本次抵押的抵押金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條抵押權的實現(xiàn)2.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。2.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式如下：2.2.1要求甲方支付未償還的貸款本金及利息；2.2.2依法處置抵押物，以處置所得價款優(yōu)先償還甲方未償還的貸款本金及利息；2.2.3依法采取其他措施實現(xiàn)抵押權。第三條抵押物的保管3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。3.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借、設定抵押、質押或者以其他方式處置。3.3甲方若發(fā)現(xiàn)抵押物存在損毀、滅失等風險，應立即通知乙方并采取措施減少損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程款抵押合同2.甲方（抵押人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（抵押權人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.工程項目批準文件5.貸款申請協(xié)議6.抵押物價值評估報告7.合同履行過程中的相關證明文件和單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，包括但不限于遲延還款、未還款本金及利息。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物。3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損毀、滅失。4.乙方未按約定履行貸款義務，包括但不限于遲延放款、未足額放款。5.乙方未按約定實現(xiàn)抵押權。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指享有抵押物優(yōu)先受償權的債權人。3.抵押物：指抵押人用以擔保債務的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權人向抵押人提供的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行還款義務。解決辦法：乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于要求甲方支付未償還的貸款本金及利息，依法處置抵押物。2.問題：抵押物損毀、滅失。解決辦法：甲方應立即通知乙方并采取措施減少損失，按照合同約定承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方未按約定履行貸款義務。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為籌集資金，需要向乙方申請貸款。2.甲方將其在特定工程中的款項作為抵押物，向乙方申請貸款。3.乙方作為貸款人