電影放映室租賃合同電影行業(yè)趨勢預(yù)測

電影放映室租賃合同電影行業(yè)趨勢預(yù)測合同編號：__________電影放映室租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有電影放映室的出租權(quán)，承租方愿意租賃該電影放映室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的面積為________________平方米，租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)的每半年第一個月的前______天內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3承租方在租賃期內(nèi)進行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔相關(guān)費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。5.2租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由出租方負責。5.3承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進行租賃物的維修、保養(yǎng)工作。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.3在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。第七條違約責任7.1出租方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。7.2承租方未按本合同約定支付租金，或使用租賃物違反法律法規(guī)及出租方管理制度的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細說明2.租賃物位置示意圖3.租賃物裝修改造申請及審批文件4.租金支付憑證5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)及相關(guān)管理制度二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定時間交付租賃物未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用租賃物違反法律法規(guī)及出租方管理制度未按約定使用租賃物或損害出租方合法權(quán)益3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔違約責任雙方可協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的財產(chǎn)4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時存在問題：解決辦法：雙方現(xiàn)場驗收，確認租賃物符合約定后再簽署合同2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：按合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議雙方協(xié)商解決3.租賃物使用過程中出現(xiàn)故障：解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修保養(yǎng)4.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面簽署變更或解除協(xié)議5.發(fā)生違約行為：解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔違