深圳市配送中心租賃合同

深圳市配送中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有深圳市配送中心的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方配送中心的部分面積用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金方式為__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.深圳市配送中心租賃合同2.租賃物面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.租賃物保險(xiǎn)單5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.租賃物維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未履行維修責(zé)任6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)受益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方配送中心部分面積用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期支付金額計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。3.乙方未辦理租賃物保險(xiǎn)手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)受益：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有深圳市配送中心出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方配送中心的部分面積，用于經(jīng)營。3.甲乙雙方希望明確租賃合同條款，保障雙方權(quán)益。4.甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，需要明確違約行為及認(rèn)