商務(wù)區(qū)咖啡廳租賃合同

商務(wù)區(qū)咖啡廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于開設(shè)咖啡廳，經(jīng)營(yíng)范圍：咖啡、茶飲、輕食等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋在租賃期間具備正常使用的條件，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.損壞設(shè)施修復(fù)清單8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按期遷離出租房屋：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，視為違約。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.甲方未保證房屋符合租賃條件：甲方未確保出租房屋在租賃期間具備正常使用的條件，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)生干涉，視為違約。6.其他雙方認(rèn)為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，如無法解決，可解除合同并追討違約金。2.乙方未按期遷離出租房屋：發(fā)送書面通知，要求乙方遷離，如拒絕可尋求法律途徑解決。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證房屋符合租賃條件：要求甲方解決問題，如無法解決可解除合同。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：提醒甲方不得干涉，如發(fā)生干涉可尋求法律途徑解決。6.其他執(zhí)行中遇到的問題，可根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1