公房承租合同

公房承租合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】第一條公房基本情況1.1甲方出租的公房位于【公房詳細地址】。1.2該公房建筑面積為【面積】平方米。第二條承租期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條公房使用及維護4.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用公房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。4.2乙方負(fù)責(zé)公房的日常維護，確保公房及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)在必要時對公房進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】公房承租合同甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定法定代表人】一、公房基本情況1.1甲方出租的公房位于【公房詳細地址】。1.2該公房建筑面積為【面積】平方米。二、承租期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫】）。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、公房使用及維護4.1乙方在承租期間應(yīng)合理使用公房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動。4.2乙方負(fù)責(zé)公房的日常維護，確保公房及其附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)在必要時對公房進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】人民法院訴訟解決。八、保密條款8.2保密信息的范圍包括但不限于合同文本、往來函件、會談紀(jì)要、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。8.3保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、執(zhí)行和適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國的法律。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】附件：公房設(shè)施清單公房承租合同的特殊應(yīng)用場合及注意事項：一、商業(yè)辦公租賃1.合同中應(yīng)明確租賃用途，確保乙方使用公房進行商業(yè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)。2.在租金及支付方式條款中，可考慮加入租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化。3.在公房使用及維護條款中，應(yīng)明確甲方提供的設(shè)施和服務(wù)范圍，以及乙方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.在變更和終止條款中，可加入業(yè)務(wù)擴展或縮減導(dǎo)致的租賃面積調(diào)整條款。二、教育機構(gòu)租賃教育機構(gòu)租賃公房時，合同應(yīng)注意：1.明確租賃用途為教育、培訓(xùn)等，并確保乙方遵守教育相關(guān)法規(guī)。2.在公房使用及維護條款中，強調(diào)乙方需保持教學(xué)環(huán)境的安全與衛(wèi)生。3.加入學(xué)生活動管理條款，確保乙方在組織活動時遵守相關(guān)規(guī)定。4.在變更和終止條款中，考慮學(xué)期或教育周期對租賃期限的影響。三、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃，合同應(yīng)注意：1.在公房使用及維護條款中，允許乙方進行適當(dāng)裝飾和改造，以符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點。2.加入知識產(chǎn)權(quán)保護條款，明確乙方在公房內(nèi)創(chuàng)作內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。3.在租金及支付方式條款中，可考慮根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整租金。1.租賃用途變更：在合同中明確變更用途需經(jīng)甲方同意，并可能涉及租金調(diào)整。2.公房設(shè)施維修責(zé)任不清：明確雙方在設(shè)施維修方面的責(zé)任和義務(wù)，必要時可設(shè)立維修基金。3.租賃期滿后的續(xù)租問題：在合同中明確續(xù)租流程，避免租賃期滿后的糾紛。4.租金支付逾期：設(shè)立寬限期和滯納金條款，規(guī)范租金支付流程。原始合同所需詳細附件包括：1.公房設(shè)施清單：詳細列出公房內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，