餐飲名品街租賃合約

餐飲名品街租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有餐飲名品街的物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方物業(yè)進行餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的__日。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________第三條費用承擔3.1甲方負責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。3.2乙方負責(zé)租賃期間的水電費、稅費、經(jīng)營過程中的各項費用及物業(yè)保險費用。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.餐飲名品街物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同附件（如有）4.水電費繳費憑證5.稅費繳納憑證6.物業(yè)保險單據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍，屬于違約行為。4.任何一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理費用：指甲方負責(zé)的物業(yè)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營過程中遇到突發(fā)情況，導(dǎo)致無法按時支付租金。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付，并說明原因。2.甲方未能按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)合同約定的經(jīng)營范圍。4.發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲名品街物業(yè)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.餐飲名品街物業(yè)租賃給乙方進行餐飲經(jīng)營。3.乙