業(yè)主與物業(yè)簽訂服務(wù)合同范本

業(yè)主與物業(yè)簽訂服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及共有部位進行物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，對物業(yè)進行規(guī)范化、專業(yè)化的管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范員工服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。1.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達到約定的服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及業(yè)主的基本需求。2.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量評價體系，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督和評價，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，合理預(yù)估物業(yè)管理服務(wù)費用，并在合同中明確。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細(xì)使用情況，接受甲方監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照副本3.物業(yè)資料（包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等）4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.服務(wù)質(zhì)量評價體系6.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護不力、綠化養(yǎng)護不當(dāng)、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、公共秩序維護不到位等。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.雙方未按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)管理公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服