手房交易合同完整模板

手房交易合同完整模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明及過戶證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋過戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間向甲方支付購房款。4.乙方未按照約定時間向甲方支付定金。5.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。4.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際情況進行賠償。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致