農(nóng)村私人房屋買賣合同的模版

農(nóng)村私人房屋買賣合同的模版合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號碼為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋所有權證等相關證件交予買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔。4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的百分之十。5.2如因法律法規(guī)的變化，導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.賣方身份證明5.買方身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定時間提供房屋所有權證等相關證件。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，但雙方未協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村私人房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的個人所有住房。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.房款：購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間沖突：雙方可協(xié)商調(diào)整支付房款和交付房屋的時間，確保同步進行。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需材料，積極準備相關文件，以便盡快完成過戶。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：一旦發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息或隱瞞重要事實，有權要求解除合同，并要求對方支付違約金。4.法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)的變化，及時與對方協(xié)商，根據(jù)變化情況進行合同調(diào)整。五、所有應用場景：1.農(nóng)村私人房屋買賣雙方為親屬關