房屋贈與合同協(xié)議書

房屋贈與合同協(xié)議書合同編號：__________房屋贈與合同協(xié)議書贈與方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與方愿意將其擁有的房屋贈與受贈方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3贈與方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條贈與條件2.1贈與方無償將上述房屋贈與受贈方，受贈方無需支付任何價款。2.2受贈方接受贈與，并同意按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置該房屋。第三條贈與房屋的交付3.1贈與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈方。3.2贈與方應(yīng)在交付房屋時，向受贈方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3受贈方接受房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由受贈方承擔(dān)。第四條房屋的使用、管理和處置4.1受贈方接受贈與后，享有對該房屋的使用、管理和處置權(quán)，但不得侵犯贈與方的合法權(quán)益。4.2受贈方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.3受贈方不得將該房屋用于非法用途，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條贈與房屋的稅費5.1贈與雙方應(yīng)依法繳納因贈與房屋所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2受贈方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈與方違反本協(xié)議第二條第2.1項約定的，應(yīng)向受贈方支付相當(dāng)于房屋市場價值的賠償金。6.3受贈方違反本協(xié)議第四條第4.3項約定的，應(yīng)向贈與方支付相當(dāng)于房屋市場價值的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件4.贈與方和受贈方的聯(lián)系方式列表5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費用明細(xì)7.房屋市場價值評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與方違反本協(xié)議第二條第2.1項約定，未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈方。2.贈與方違反本協(xié)議第三條第3.3項約定，未在約定時間內(nèi)交付房屋。3.受贈方違反本協(xié)議第四條第4.3項約定，將房屋用于非法用途或損害社會公共利益。4.受贈方未按照本協(xié)議第五條第5.2項約定，未在辦理房屋過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。2.房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，受讓方應(yīng)繳納的稅費。5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈與方延遲交付房屋。解決辦法：受贈方可以與贈與方協(xié)商，要求其在約定時間內(nèi)交付房屋，必要時可以依法要求贈與方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：受贈方未繳納房屋過戶稅費。解決辦法：受贈方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費，否則可能導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議第七條第7.1項約定，適用中華人民共和國法律解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1