平房購(gòu)買協(xié)議書

平房購(gòu)買協(xié)議書合同編號(hào)：__________平房購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.甲方保證上述房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件。3.乙方購(gòu)買上述房屋的目的為自住，并承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。3.如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.平房所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.平房：指獨(dú)門獨(dú)院，具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施的住宅。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交付期限交付房屋，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方未按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式支付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方故意拖延，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的平房買賣。2.企業(yè)之間的平房買賣。