宿舍出租合同書

宿舍出租合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條宿舍基本情況1.1宿舍地址：__________1.2宿舍面積：__________平方米1.3宿舍設(shè)施：__________（具體設(shè)施名稱）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍交還甲方。乙方未按約定遷離宿舍的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。4.3乙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)的管理工作。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍的基本設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供宿舍給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宿舍。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3如乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍出租合同書2.宿舍設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.宿舍鑰匙交接記錄6.宿舍維修記錄7.宿舍管理規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定時(shí)間提供宿舍未保證宿舍設(shè)施正常使用2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金損壞宿舍設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍未遵守宿舍管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問題：乙方損壞宿舍設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)金額。3.問題：甲方未按約定時(shí)間提供宿舍。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，依法支付違約金。4.問題：甲方未保證宿舍設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保宿舍正常使用。5.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。解決辦法：終止租賃合同，收回宿舍，并要求乙方支付違約金。五、