2024房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書

2024房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買/出售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________物業(yè)地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________土地面積：__________建筑面積：__________1.3甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)/處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況，并承諾按照本協(xié)議的約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。1.4乙方同意按照本協(xié)議的約定購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并承諾按照約定的期限支付價(jià)款。二、價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價(jià)款：（1）本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示合法有效的房產(chǎn)證，并按照約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，協(xié)助雙方完成本交易的買賣，應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)在支付首付款時(shí)一并支付給丙方。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的期限將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定的期限共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)相關(guān)文件6.定金支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。3.甲方未能按照約定條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未能按照約定條件支付價(jià)款，視為違約。5.雙方未能按照約定時(shí)間共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間方：指在房地產(chǎn)買賣交易中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易并收取傭金的第三方。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押、查封等情況：解決辦法：甲方應(yīng)事先查明并解決上述問(wèn)題，確保標(biāo)的房產(chǎn)可以順利交易。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。4.標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)生糾紛：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承