2024借名買房簡(jiǎn)單協(xié)議書

2024借名買房簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。二、借款事項(xiàng)2.1甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3借款利率為年利率__________%，按__________（每月/每年）計(jì)息。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。三、房產(chǎn)權(quán)益處理3.1該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅提供購(gòu)買該房產(chǎn)的名義。3.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證照均登記在乙方名下。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.4在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。四、還款方式及期限4.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.2甲方還款方式為：__________（等額本息/按揭還款/一次性還本付息等）。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%加上同期貸款基準(zhǔn)利率。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處理該房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)抵押登記證明7.貸款合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款時(shí)間和金額還款，視為違約。2.甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按約定提供購(gòu)買房產(chǎn)的名義，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未按約定使用該房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)的人（甲方）借用他人（乙方）的名義購(gòu)買房產(chǎn)，并約定在一定條件下將房產(chǎn)過戶至自己名下的行為。2.借款人：指實(shí)際出資購(gòu)買房產(chǎn)的人，本協(xié)議中的甲方。3.出借人：指提供名義幫助甲方購(gòu)買房產(chǎn)的人，本協(xié)議中的乙方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以提前收回借款，并依法處理該房產(chǎn)。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證辦理延遲：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，避免影響合同履行。5.房產(chǎn)稅費(fèi)變動(dòng)：甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無法以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)。